銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

.

帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

.

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

.

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

.

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

.

上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

.

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並審慎把握聯徵次數

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國時報【林縉明╱台北報導】

台北市長柯文哲曾自豪4年內推動公宅戶數比前市長郝龍斌8年多出4.3倍，遭郝龍斌透過臉書痛批柯割稻尾。柯文哲29日出席居住正義論壇致詞表示，他任內4年跟先前8年相比，不論公宅執行量、發照、開工數量都是過去4倍，若做8年就是8倍，柯還強調，過去及現在執行公宅人力都是同一批人，回嗆郝意味濃厚。

柯文哲指出，高房價、高房租時代，年輕人要在台北買房子要不吃不喝16年，蓋公宅是實現居住正義，但並沒有想得容易，須跟議會周旋經費，去地方說明會還被撒冥

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紙，從設計、開工、竣工至少要6年，自然沒人有興趣推動公宅。

針對高空屋率問題，柯文哲認為，高房租比高房價問題還嚴重，柯說，東區很多店面房租太貴關

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門，但房東寧可空在那也不願意降價，因店面不可能開在郊區，不像高房價民眾可以選擇郊區居住。

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柯文

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哲昨下午出席內湖區行善公宅統包工程開工典禮說，內湖交通問題是都市計畫失敗，人口數從7.5萬暴增到30萬，但道路面積沒增加，每天卻有約15萬人往來上下班，要解決交通問題需要從都市計畫解決，蓋公宅是其中一部分。

柯文哲表示，內湖正在興建中公宅有瑞光389戶、行善526戶、舊宗97戶，加起來約

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1000戶，以附近上班的人就住在這裡為目標，減少交通車流量。

行善公宅總金額26億元，規畫興建2棟地下3層、地上10層建築，總戶數526戶，預計2021年5月竣工。

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